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2020年09月22日 08:52來源: 《一切為了群眾》、看濱州作者:
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2019年初,國務院辦公廳正式印發《關于開展城鎮小區配套幼兒園治理工作的通知》?!锻ㄖ分饕幎艘韵?點內容:

城鎮小區必須要有配套幼兒園

沒有規劃配套幼兒園或規劃不足,或者有完整規劃但建設不到位的,通過補建、改建或就近新建、置換、購置等方式予以解決。

不配合的不能辦竣工驗收

對存在配套幼兒園緩建、縮建、停建、不建和建而不交等問題的,在整改到位之前,不得辦理竣工驗收。

不能是營利性幼兒園

小區配套幼兒園移交當地教育行政部門后,應當由教育行政部門辦成公辦園或委托辦成普惠性民辦園,不得辦成營利性幼兒園。

電視臺采訪報道

(濱州東湖寶瑞小區業主)我不需要別的,我就需要他們給我們答復,到底什么時候交房,我就要這個。

濱州東湖寶瑞小區的業主們聚集在小區內,看著已經蓋好的新樓,無奈的說起自己的遭遇。

(濱州東湖寶瑞小區業主)因為我買房子很著急啊,我一家人都著急住,沒有房在外面租房子,一年就1萬3,所以買這個房子。開發商銷售經理說了,說今年2020年5月30號交房。

業主們說,按照合同約定,房子應該在今年5月30號交付,而現在已經超出了近三個月。

(濱州東湖寶瑞小區業主)當時說疫情原因延遲,其實也可以理解,因為這個是不可避免的,但是他發的疫情通知書上,也沒有說明具體延遲到什么時候,連一個具體的時間都沒有。

房子無法交付,很多現實問題擺在了業主面前。

(濱州東湖寶瑞小區業主)當時想著9月1號是孩子上小學,著急5月30號交房,我們可以9月1號差不多能搬過來,孩子上學就在這邊上。

(濱州東湖寶瑞小區業主)打算是6月份就不租了,就能給這趕緊裝修完搬過來,老人都在等著。一直到現在也不交房,我這又交了一年的房租。

延期交房“幼兒園”成關鍵

記者看到,濱州東湖寶瑞小區的樓體外墻、門窗,包括院內綠化已經完善,為什么遲遲不交房呢?業主們為了這事,也不止一次找到售樓處詢問原因。

(濱州東湖寶瑞小區業主)出了一個什么規劃,就是讓3000口人的小區,必須要配備幼兒園這個問題,到現在為止這個小區沒有規劃幼兒園,但是一些政府的大政策吧,必須要配建。但是這個開發商一直也沒和政府達成什么協議,也沒說是建,或者不建,但就是房子遲遲也驗收不了,交不了工。

(濱州東湖寶瑞小區業主)也不知道除了幼兒園,還有沒有其他問題,我們現在是一問三不知,來回踢皮球,不知道是問題出在哪。

開發商:規劃時配套幼兒園不是硬性要求

小區到底什么時候能交付?帶著業主們的訴求,記者來到售樓處了解情況。

(工作人員 濱州東湖寶瑞小區開發商)在批一期規劃的時候,沒有說讓我們建幼兒園,二期的時候,批規劃的時候也沒有。讓我們建幼兒園,是在我們報規劃復核的時候,通知我們要增建幼兒園,這不就牽扯到綜合驗收了嗎,這就卡在綜合驗收這一塊上。

記者了解到,因城鎮居住區適齡兒童“入園難、入園貴”的問題,省政府于去年9月27日審議通過的《山東省學前教育條例》,重點規范了城鎮居住區配套幼兒園規劃建設?!稐l例》明確規定,城鎮居住區配套幼兒園與居住區建設項目同步供地、同步規劃設計、同步建設施工、同步竣工驗收、同步交付使用的“五同步”原則。

(工作人員 濱州東湖寶瑞小區開發商)政府現在還沒有給我們這個答復,說到底是不是可以不建,或者你在哪建,因為建的話,它得有個地方,因為現在我們二期已經完成了,沒有預留地。

開發商的工作人員表示,由于小區前期規劃建設時,關于配套幼兒園的政策還沒有落地,所以順利取得了規劃許可證和預售許可證,這才造成了現在的局面。

(工作人員 濱州東湖寶瑞小區開發商)我們在之前,已經磋商過兩輪,然后這個周六的時候,市里的相關領導過來開了個現場會,然后我們把相關的資料,提報給他,我們是在晚上提報給他的,第二天我們相關工作人員,就去匯報了一下工作情況,現在到目前還沒有明確的進展。

在《關于開展城鎮小區配套幼兒園治理工作的通知》中,已經明確沒有規劃配套幼兒園或規劃不足,或者有完整規劃但建設不到位的,通過補建、改建或就近新建、置換、購置等方式予以解決;在整改到位之前,不得辦理竣工驗收;不能是營利性幼兒園!以上三點很關鍵,也有政府不給東湖寶瑞小區辦理竣工驗收的原因!為什么開發商不建幼兒園呢?因為規定“不能是營利性幼兒園”,這就無利可圖了!至于說的沒有地方,售樓處就是公共的,可以改造??!以上的實地采訪可以看到開發商有故意拖著的嫌疑,其在利益面前無視法律法規,想投機取巧繞過法律法規的意圖過于明顯!建議政府監管部門依法依規處理此事,而小區的業主可以尋求法律的支持來維護自己違約金的權益!希望該事在法律的陽光下順利解決!

來源:《一切為了群眾》、看濱州

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